גג בית תקין הוא קו ההגנה הראשון מפני פגעי מזג האוויר.** גשם, שלג, ברד ורוחות חזקות עלולים לחדור דרך גג פגום ולגרום לרטיבות, עובש, נזק לרכוש ואף נזק לשלד המבנה. איטום גגות מקצועי ואיכותי הוא הפתרון למניעת תרחישים אלו.
בעלי בתים רבים בישראל עומדים בפני דילמה: כמה עולה איטום גג? התשובה, כמו בתחומים רבים, אינה חד משמעית. מחיר איטום גגות מושפע ממגוון גורמים** החל מסוג הגג וגודלו ועד לשיטת האיטום הנבחרת וצורך בתיקונים מקדימים.
מדריך זה נועד לספק לך את כל המידע הדרוש לך כדי לקבל החלטה מושכלת לגבי איטום הגג שלך. נפרט את טווחי המחירים המקובלים בישראל, ננתח את הגורמים המשפיעים עליהם ונספק טיפים חשובים לחיסכון בעלויות.
מחירי איטום גגות בישראל
מחיר איטום גגות בישראל משתנה בהתאם למספר גורמים, אך ניתן בהחלט להציג טווחי מחירים שיעניקו לכם נקודת ייחוס ראשונית. חשוב לציין כי טווחים אלו הם משוערים ו נועדו להמחשה בלבד. על מנת לקבלת הצעת מחיר מדויקת עבור הגג הספציפי שלכם, מומלץ לפנות לקבלן איטום מורשה ומנוסה שיבצע בדיקה מקצועית.
טווחי מחירים לדוגמא לאיטום גגות בישראל (ללא מע"מ)
- זיפות גגות: שיטה זו נחשבת לותיקה ופשוטה יחסית לביצוע. מחיר זיפות גגות נע בין 40-50 ש"ח למ"ר.
- איטום גגות ביריעות ביטומניות: יריעות ביטומניות הן פתרון איטום גמיש ועמיד יותר מזיפות. עובי היריעה משפיע על המחיר, כאשר טווח המחירים נע בין 60-110 ש"ח למ"ר.
- איטום גגות בחומרים פוליאוריטניים וחומרים אקריליים: חומרים אלו נחשבים למתקדמים יותר ובעלי עמידות גבוהה יותר. עלות איטום בשיטות אלו נעות בין 60-175 ש"ח למ"ר, תלוי בסוג החומר ובאיכותו.
דגשים חשובים בעניין מחירי איטום גגות
- מחירי בטון פוליאוריטני וחומרים אקריליים איכותיים עשויים להיות גבוהים יותר אך מציעים יתרונות של עמידות ארוכת טווח ותחזוקה מינימלית.
- המחירים לעיל הם מחירי בסיס ואינם כוללים תיקונים נדרשים לפני האיטום, פינוי פסולת או עבודות גמר מיוחדות.
- קבלת הצעות מחיר מכמה קבלנים מורשים תאפשר לכם להשוות מחירים ולבחור את ההצעה המשתלמת ביותר עבורכם.
לצורך המחשה, נניח שאתם מעוניינים לאטום גג בגודל של 100 מ"ר. על פי טווחי המחירים שציינו, קיבלנו את התמונה הבאה:
- זיפות גגות: 4,000-5,000 ש"ח (טווח מחיר אטרקטיבי אך עמידות נמוכה יותר).
- איטום גגות ביריעות ביטומניות: 6,000-11,000 ש"ח (תמורה טובה ביחס לעלות-תועלת).
- איטום גגות בחומרים פוליאוריטניים או אקריליים: 6,000-17,500 ש"ח (עמידות גבוהה אך עלות גבוהה יותר).
זכרו, מחיר אינו בהכרח השיקול היחיד. התייעצו עם קבלן איטום מקצועי שיבחן את הגג שלכם ויתאים עבורו את שיטת האיטום האופטימלית, תוך התחשבות בתקציב שלכם.
גורמים משפיעים על מחיר איטום גגות
מחיר איטום הגג שלכם מושפע ממגוון גורמים מעבר לסוג חומר האיטום הנבחר. הבנה של גורמים אלו תאפשר לכם לתכנן את תקציב הפרויקט בצורה מדויקת יותר ותעזור לכם לשאול את השאלות הנכונות בעת קבלת הצעות מחיר מקבלני איטום. חלקו הראשון של פרק זה יתמקד במאפייני הגג המשפיעים על עלות האיטום:
סוג הגג
סוג הגג שלכם משפיע על מורכבות העבודה ועל סוגי חומרי האיטום המתאימים ביותר.
- גגות שטוחים: גגות שטוחים נפוצים מאוד במבנים בישראל ונחשבים יחסית פשוטים לאיטום. ניתן לאטום אותם באמצעות זיפות, יריעות ביטומניות או חומרים פולימריים מתקדמים יותר.
- גגות רעפים: גגות רעפים עשויים מחרס, בטון או פח. איטום גגות רעפים מצריך לרוב התרוממות של רעפים לצורך יריעות או ביצוע איטום נקודתי בין החיפויים. עלויות העבודה עשויות להיות גבוהות יותר בשל הצורך לטפל ברעפים עצמם.
- גגות פח: גגות פח עשויים להיות גליים או שטוחים. סוג הפח משפיע על בחירת חומר האיטום המתאים. לצורך איטום גגות פח, קיימים חומרים אקריליים ופוליאוריטניים גמישים העמידים בפני תנודות טמפרטורה.
- סוגים נוספים של גגות: לצד הסוגים הנפוצים, קיימים גגות ייחודיים יותר כגון גגות רעפים מבטון או גגות צמחייה. איטום גגות אלו מצריך התמחות וידע של קבלן האיטום וייתכן שיעלו יותר.
שטח הגג
ככל שהשטח אותו יש לאטום גדול יותר, כך כמות חומר האיטום הנדרשת גדולה יותר. הדבר משפיע ישירות על עלות העבודה והחומרים. קבלני איטום רבים מציעים מחיר כולל למ"ר, כך שקל יותר לחשב את עלות איטום גגות בהתאם לשטח.
מצב הגג
מצב הגג לפני האיטום משפיע משמעותית על עלויות הפרויקט.
- תיקונים נדרשים: אם הגג סובל מסדקים, חורים או רטיבות קיימות, יש לבצע תיקונים מקדימים לפני ביצוע האיטום. עלות התיקונים תשתנה בהתאם לחומרת הליקויים.
- בדיקות איטום קיימות: במידה ובוצע בעבר איטום בגג, חשוב לבדוק את מצבו. לעיתים ניתן לחדש את האיטום הקיים או לבצע תיקונים נקודתיים בלבד, מה שיחסוך בעלויות.
בחלק זה של המאמר נתמקד בשיטת האיטום הנבחרת והשפעתה על המחיר:
שיטת האיטום הנבחרת
קיימות שיטות איטום שונות לגגות, וכל אחת מהן מתאפיינת ביתרונות וחסרונות משלה המשפיעים על המחיר הסופי. להלן סקירה של שיטות האיטום הנפוצות:
- זיפות גגות: זוהי שיטת האיטום הוותיקה ביותר, בה משתמשים בחומר זفت נוזלי למריחה על גבי הגג. זיפות גגות נחשבת לזולה יחסית אך עמידותה נמוכה יותר משיטות אחרות (טווח חיים מוערך של 5-7 שנים).
- איטום גגות ביריעות ביטומניות: יריעות ביטומניות הן יריעות גמישות ועמידות המולחמות על גבי משטח הגג. עובי היריעה משפיע על עמידותה ועל מחירה. יריעות ביטומניות נחשבות לפתרון איטום משתלם ביחס לעלות-תועלת (טווח חיים מוערך של 10-15 שנים).
- איטום גגות בחומרים פולימריים: חומרים פולימריים מתקדמים כמו פוליאוריטן וחומרים אקריליים מספקים עמידות גבוהה יותר בפני קרינת UV, תנודות טמפרטורה ורטיבות. עלות איטום בשיטות אלו גבוהות יותר אך הן מציעות אורך חיים ארוך משמעותית (טווח חיים מוערך של 15-25 שנים).
- איטום גגות בהתזה: שיטת התזה באמצעות חומרים פולימריים נחשבת למהירה ויעילה במיוחד לגגות בעיצוב מורכב. עלות איטום בהתזה היא מהגבוהות ביותר אך היא מתאימה לפרויקטים הדורשים איטום חזק ועמיד במיוחד (טווח חיים מוערך של 20-30 שנים).
- חומרי איטום ירוקים: לצד שיטות אלו, קיימים חומרי איטום ידידותיים לסביבה המבוססים על שרף או צבע אקרילי. עלויות חומרים אלו עשויות להיות גבוהות יותר, אך הם מתאימים לבעלי בתים המעוניינים בפתרון אקולוגי (טווח חיים מוערך של 10-15 שנים).
יתרונות וחסרונות של כל שיטה
כפי שציינו, לכל שיטת איטום יש יתרונות וחסרונות שיש לקחת בחשבון בבחירת השיטה המתאימה לגג שלכם.
- שקלו את אורך החיים הצפוי של כל חומר ביחס לעלות שלו. לדוגמא, ייתכן שעבור גג שטוח פשוט, זיפות גגות תספק פתרון זול ומתאים לטווח הקצר. לעומת זאת, עבור גג רעפים הדורש עמידות לאורך שנים, עדיף לבחור בחומר פולימרי מתקדם.
- התייעצו עם קבלן איטום מקצועי לגבי התאמת שיטת האיטום לסוג הגג, מצבו ותקציב הפרויקט שלכם.
עד כה התמקדנו בסוג הגג ושיטת האיטום הנבחרת. גורמים נוספים משפיעים על מחיר איטום הגג ודורשים את תשומת ליבכם:
עבודות הכנה וגימור
- ניקוי הגג: לפני ביצוע עבודות האיטום, יש לנקות את הגג באופן יסודי מאבק, עלים, פסולת ולכלוך. ניקוי יסודי מאפשר היצמדות טובה יותר של חומר האיטום אל המשטח. עלות ניקוי הגג תלויה בגודל הגג ומידת הלכלוך.
- תיקונים נקודתיים: במידה ובדיקת הגג לפני העבודה מעלה סדקים, חורים או ליקויים נקודתיים, יש לבצע תיקונים אלו לפני האיטום. עלויות התיקונים משתנות בהתאם לחומרת הליקוי וחומר התיקון הנדרש. לדוגמא, תיקון סדק פשוט עשוי להיות זול יחסית, בעוד שתיקון של רטיבות קיימת מתחת לרעפים בגג רעפים יהיה מורכב ויקר יותר.
- הסרת חיפוי קיים: אם קיים חיפוי קיים על הגג (למשל רעפים ישנים), ייתכן ויהיה צורך להסיר אותו לפני ביצוע האיטום. פינוי פסולת הבניין שנוצר בתהליך משפיע אף הוא על המחיר הסופי.
- עבודות גמר לאחר האיטום: לאחר סיום עבודות האיטום, עשויים להיות צורך בעבודות גמר משלימות. לדוגמא, בגג רעפים, ייתכן ויהיה צורך באיטום נקודתי בין החיפויים המחודשים. במקרים מסוימים, ייתכן וירצו לבצע התקנה של פנלים סולאריים על גבי שכבת האיטום החדשה. עבודות גמר אלו יש להביא בחשבון בעת תכנון תקציב הפרויקט.
גורמים נוספים המשפיעים על המחיר
- אחריות: קבלני איטום מקצועיים מציעים תקופת אחריות על העבודה. אורך תקופת האחריות משפיע על מחיר הפרויקט, כאשר תקופת אחריות ארוכה יותר מעניקה לכם שקט נפשי אך עשויה לייקר את העלות.
- עלויות חומרים: לצד עלות חומר האיטום עצמו, יש לקחת בחשבון גם עלויות של חומרים נלווים כגון פריימרים, חומרי στεגανά (סטגאנא – יריעה אטומה למים) וחומרים עזר שונים. קבלני איטום מקצועיים מחזיקים במלאי חומרים איכותיים אך ייתכן שקיימים הבדלים במחיר בין קבלנים שונים.
- צורך בהיתר בנייה: עבודות איטום מסוימות, במיוחד אלו שמשנות את מבנה הגג או כוללות הוספת אלמנטים חדשים, עשויות לדרוש הוצאת היתר בנייה מהרשות המקומית. עלות היתר הבנייה משתנה בהתאם לעבודה המתוכננת.
- עונות השנה: עונות השנה משפיעות על ביצוע עבודות איטום. בתקופת החורף הקרה או ימי גשם, ייתכן וקיימים קשיים בביצוע העבודה. לכן, עונת האביב נחשבת למועד האידיאלי לביצוע עבודות איטום גגות.
זכרו להתייחס לכלל הגורמים הללו מראש ולקבל הצעות מחיר מפורטות מקבלני איטום מורשים. כך תוכלו לתכנן את תקציב הפרויקט באופן מדויק יותר ולבחור בהצעה המשתלמת ביותר עבורכם.
חיסכון בעלויות איטום גגות
לאחר שהבנו את הגורמים המשפיעים על מחיר איטום גגות, נציג מספר טיפים חשובים שיעזרו לכם לחסוך בעלויות:
- השוואת מחירים בין מספר קבלנים מורשים: פנו לקבלת הצעות מחיר מפורטות מכמה קבלני איטום בעלי רישיון וותק בתחום. הצעות המחיר צריכות לכלול את פירוט סוג חומר האיטום, עלויות עבודות הכנה וגימור, תקופת אחריות ועוד. השוואת מחירים מקיפה תאפשר לכם לבחור את ההצעה המשתלמת ביותר מבחינת יחס עלות-תועלת.
- בחירת שיטת איטום מתאימה: כפי שציינו קודם לכן, התאימו את שיטת האיטום לסוג הגג, מצבו ותקציב הפרויקט שלכם. אל תתפתו בהכרח לבחור בחומר האיטום היקר ביותר. קבלן איטום מקצועי ידע להמליץ על פתרון יעיל ואיכותי העונה לצרכים הספציפיים שלכם.
- תכנון מראש וחשיבות עונת ביצוע העבודה: תכנון מוקדם של מועד ביצוע עבודות האיטום יסייע לכם לקבל מחירים משתלמים יותר. עונת האביב נחשבת למועד האידיאלי לביצוע עבודות איטום בשל תנאי מזג האוויר הנוחים. הימנעו מתקופת החורף הגשומה או הקיץ החם מדי, העשויים לייקר את העלות בשל קשיים בביצוע.
- התמקדו באיכות העבודה ולא רק במחיר הזול ביותר: מחיר זול מאוד עשוי להעיד על שימוש בחומרים באיכות נמוכה יותר או על קבלן לא מוסמך. עבודות איטום לא מקצועיות עלולות לגרום לנזילות חוזרות ונשנות בעתיד ולהוביל להוצאות כספיות נוספות. בחרו קבלן איטום בעל מוניטין וביטוח מתאים, שיעניק לכם שקט נפשי לטווח ארוך.
- בדקו זכאות להטבות: במקרים מסוימים, ניתן לקבל סיוע או הטבות בעלות איטום גגות. לדוגמא, ועדי בתים משותפים עשויים לקבל מימון חלקי מעירייה עבור פרויקטים של שיפוץ ושיקום מבנים. כדאי לבדוק זכאות מול הרשות המקומית שלכם.
יישום טיפים אלו לצד תכנון מקדים ותקשורת פתוחה עם קבלן האיטום, יאפשרו לכם לבצע עבודות איטום גגות איכותיות במחיר הוגן.
סיכום
איטום גגות מקצועי הוא השקעה חשובה לשמירה על שלמות המבנה. גג אטום כהלכה יגן עליכם מפני נזילות מי גשמים, רטיבות, עובש ופגמים שעלולים להוביל לתיקונים יקרים בעתיד.
מחיר איטום גגות מושפע ממגוון גורמים כמו סוג הגג, גודלו, מצבו, שיטת האיטום שנבחרה, הצורך בתיקונים מקדימים ועבודות הכנה וגימור נדרשות. טווח המחירים נע בין 40-175 שקל למ"ר, אך כאמור מדובר במחיר בסיסי בלבד.
תכנון קפדני מראש, השוואת מחירים מקבלנים מורשים ובחירת שיטת איטום המתאימה לצרכיכם יאפשרו לכם לחסוך בעלויות. הימנעו מהפיתוי של מחיר זול מאוד שעשוי להעיד על חומרים באיכות נמוכה יותר או על קבלן לא מקצועי. עבודות איטום לא מקצועיות עלולות לעלות לכם ביוקר בטווח הארוך.
זכרו, איטום גגות איכותי הוא השקעה משתלמת לטווח ארוך שתגן על הרכוש היקר שלכם.