איטום גגות הוא נושא חשוב ביותר עבור בעלי בתים ודיירים בתל אביב. גג לא מאוטם כראוי חשוף לסכנות רבות כמו נזילות, רטיבות, צמיחת פטריות ונזקים תשתיתיים לבניין. לכן, איטום מקצועי של הגג הוא צעד הכרחי להגנה על הנכס ועל בריאות הדיירים.
בתל אביב, שתי השיטות הנפוצות ביותר לאיטום גגות הן יריעות ביטומניות וזיפות גגות. שתי השיטות האלה מבטיחות איטום יעיל, עמיד ולטווח ארוך כנגד מזג האוויר הים-תיכוני העז באזור.
לכן, איטום גג איכותי ע"י חברה מקצועית ומנוסה הוא השקעה כדאית המונעת נזקים עתידיים גדולים. בפוסט הבא נפרט על שתי השיטות המובילות – יריעות ביטומניות וזיפות גגות, יתרונות, חסרונות, שלבים ועלויות.
איטום גגות ע"י יריעות ביטומניות
יריעות ביטומניות הן חומר איטום גגות יעיל ופופולרי המשמש רבות בתל אביב. יריעות אלו עשויות מבד זכוכית או פוליאסטר המיוצר עם ביטומן – חומר דחיסה שחור המופק מזיקוק נפט גולמי.
קיימים שני סוגים עיקריים של יריעות ביטומניות:
- יריעות אלסטומריות – עשויות מחומרים גמישים וזורמים יותר המתאימים לשטחי גג לא רגילים, עם קצוות ופינות משופעות.
- יריעות פלסטומריות – חזקות יותר ויציבות, מיועדות לשטחים ישרים וגדולים יחסית.
היתרון המרכזי של יריעות ביטומניות הוא העמידות הגבוהה שלהן. הן מסוגלות לשרוד קרינת שמש חזקה, טמפרטורות קיצוניות, גשמים עזים וגם רוחות חזקות. בנוסף, הן מונעות חלחול מים, קל לטפל בהן ולתחזק אותן לאורך זמן.
תהליך איטום הגג ביריעות ביטומניות כולל מספר שלבים עיקריים:
- הכנת שטח הגג – ניקוי, תיקון סדקים וחורים במידת הצורך.
- יישום שכבת יסוד של ביטומן חם לציפוי ראשוני של הגג.
- פריסת היריעות החלקות ביציקה באמצעות אש גז קטנה להמסת החומר הביטומני.
- חפיפת שוליים והידוק היריעות זו לזו.
- יישום שכבת ציפוי ביטומנית עליונה להגברת האיטום.
מומלץ להשתמש ביריעות ביטומניות עבות ואיכותיות בעלות מפרט תקני של לפחות 4.8 מ"מ. יש לבחור רק יריעות המאושרות ע"י מכון התקנים הישראלי.
חשוב גם להסתייע בקבלן איטום מקצועי בעל ניסיון בהתקנת יריעות ביטומניות. התקנה לקויה עלולה לגרום לבעיות איטום חמורות ולהוביל לנזילות ונזקים בעתיד.
איטום גגות ע"י זיפות גגות
זיפות גגות היא שיטת איטום ותיקה וקלאסית המשמשת עדיין רבות בתל אביב. בשיטה זו נעשה שימוש בזפת – חומר שחור צמיגי העשוי מזיקוק של פחם גרפיט או נפט גולמי.
קיימים שני סוגי זפת עיקריים לאיטום גגות:
- זפת חמה – חומר צמיגי הממוסס בחום ויוצק על הגג. היא נצמדת היטב לשטח ומשמשת בעיקר לגגות שטוחים או מקומות עם גישה נוחה.
- זפת קרה – חומר צמיגי בטמפרטורת החדר, קל יותר ליישום. מתאים לגגות קשים יותר לגישה או משטחים גדולים.
לזפת יתרונות משמעותיים בתחום איטום הגגות:
- היא חזקה ועמידה מאוד, עמידה בפני קרינת שמש, טמפרטורות גבוהות ומזג אוויר סוער.
- היא גמישה כך שניתן ליישם אותה בצורה חלקה ורציפה על כל צורות הגג השונות – שטוח, משופע או מרובה פינות ופתחים.
- לאחר ייבוש, זפת מהווה שכבת איטום אטומה לחלוטין כנגד מים וחדירת רטיבות.
מנגד, לזפת יש גם חסרונות מסוימים:
- היא דורשת הכשרה מקצועית בתהליך הזפת – זפת חמה בפרט דורשת זהירות וניסיון.
- היישום איטי וכרוך בלכלוך.
- זפת נוזלית ודוחה נוזלים אחרים כמו דבקים.
תהליך הזיפות כולל מספר שלבים:
- ניקוי והכנת שטח הגג.
- יישום זפת בשכבה דקה במרית.
- פיזור חצץ או חול דק לאחיזה.
- יישום שכבת זפת גמר עבה יותר.
בסיום הזיפות, הגג מאוטם ומוגן באופן מלא ולטווח ארוך – אך דורש תחזוקה מדי פעם.
יתרונות וחסרונות של יריעות ביטומניות לעומת זיפות גגות
לאחר שסקרנו את שתי שיטות איטום הגגות המרכזיות בתל אביב – יריעות ביטומניות וזיפות גגות, נסכם את היתרונות והחסרונות העיקריים של כל אחת מהן:
יתרונות יריעות ביטומניות:
- עמידות לטווח ארוך – נחשבות לפתרון איטום קבוע לשנים רבות.
- יישום מהיר יחסית – פחות שלבים ופשוט יותר מזיפות.
- מראה יפה ואסתטי – יריעות חלקות ובמגוון צבעים.
- אין צורך בחימום – לעומת זפת חמה שמהווה סיכון.
- חומרים נגישים ונפוצים – קל להשיג במחירים סבירים.
חסרונות יריעות ביטומניות:
- איטום פחות גמיש – קשה לכסות גגות מפותלים ובעלי פינות רבות.
- עמידות נמוכה יותר לפגעי מזג אוויר קיצוניים.
- דרושה החלפה לאחר כ-15-20 שנה.
יתרונות זיפות גגות:
- איטום מוחלט וללא חללים – החומר הזורם ממלא כל שטח וחור.
- עמידות יוצאת דופן לאורך עשרות שנים – פחות צורך בתחזוקה.
- גמישות והתאמה מלאה לכל צורת גג – שטוח, מחורר או משופע.
- כיסוי מלא לכל בליטות בגג – צנרת, גומחות וכו'.
- זול יחסית למרכיב עלות ראשונית גבוהה יותר.
חסרונות זיפות גגות:
- תהליך ביצוע ממושך, מסורבל ומלוכלך – דורש הכשרה מקצועית.
- סיכונים בטיחותיים מחום וגזים במהלך היישום.
- חומרים כבדים וקשים לשינוע.
- חשש מריחות לא נעימים לאחר הזיפות.
- צמצום קצב אדי המים מתחת לגג בזמן זיפות.
לסיכום, שתי שיטות האיטום מהוות פתרון יעיל, כל אחת עם יתרונות וחסרונות משלה. על הלקוח להחליט איזו שיטה עדיפה ומתאימה יותר לסוג הגג שלו, צרכיו ותקציבו. בפרק הבא נסכם פוסט ארוך זה במספר המלצות סופיות.
עלויות ומחירים לאיטום גגות בתל אביב
גורם מרכזי שישפיע על בחירת שיטת האיטום והחברה המבצעת הוא העלות הכספית הכרוכה בפרויקט. עלויות איטום גגות אינן זולות וחשוב להיערך להוצאה הגדולה הזו מראש.
עלויות לאיטום גג משתנות ממקרה למקרה ותלויות במספר גורמים מרכזיים:
- שיטת האיטום – יריעות ביטומן או זפת.
- סוג החומרים הנדרש – כמות וטיב.
- גודל השטח לאיטום – גג קטן או גדול.
- מורכבות הגג – משופע, עם פינות ופתחים.
- מיקום ונגישות לגג.
- עלויות כוח אדם וזמן עבודה משוער.
גגות קטנים פחות יעלו כמובן פחות, בעוד גגות גדולים ומורכבים עשויים לחרוג מהמחירים הללו כלפי מעלה. בכל מקרה, מומלץ להשוות הצעות ממספר ספקים. חברות איטום רבות מציעות טווח מחירים רחב ללקוחות שונים. רצוי לדרוש הצעה מפורטת הכוללת את כל סעיפי העלות – כמות החומרים, עבודה, גישה וכד'.
יש גם לבחון עלויות חלופיות כגון:
- עלויות להחלפת גג ישן לחלוטין.
- עלויות תחזוקה וטיפול בגג לא מאוטם כראוי.
- עלויות תיקונים בעקבות נזילות וקנסות מועצה.
לעיתים, משתלם יותר לעשות איטום מלא אחת לכמה שנים מאשר לשלם תחזוקה יקרה. עלויות גבוהות מלכתחילה הן עדיין עדיפות על נזקי רטיבות עתידיים.
טיפים ועצות לאיטום גגות מוצלח
לאחר בחירת שיטת האיטום והחברה המבצעת, חשוב לקחת בחשבון מספר טיפים ועצות לקבלת תוצאה מוצלחת ומניעת בעיות עתידיות:
תחזוקה ראויה
לפני ביצוע האיטום, מומלץ לבדוק את מצב הגג ולבצע תיקונים קלים כגון איטום סדקים, החלפת רעפים שבורים ופינוי לכלוך וצמחייה. הכנה זו תבטיח תוצאה טובה יותר.
לאחר האיטום, חשוב לתחזק את הגג ולטפל במקרה של נזילות או בעיות קלות שיתגלו. טיפול שוטף ימנע הידרדרות לנזקים חמורים יותר.
אישורים והיתרים
יש לוודא שהחברה המבצעת מחזיקה ברישיונות וביטוחים תקינים כחוק. כך תהיו מוגנים במקרה של תקלות או נזקים.
תכנון לוגיסטי
פרויקט איטום גג גדול מצריך הכנה מראש. יש להיערך לסגירת אזורים בבניין, פינוי רכבים מהכניסה וכד'.
ציוד בטיחות
במהלך ביצוע העבודות, על הפועלים לעבוד בבגדי עבודה נאותים, כפפות, קסדות ואמצעי מיגון מחום וגז לפי הצורך.
לקיחת המלצות
לפני הזמנת החברה, רצוי לברר המלצות מלקוחות קודמים ולצפות בתמונות מפרויקטים שבוצעו בהצלחה.
מומלץ להתמקד במספר מצומצם של חברות איכותיות ולבחור לפי מומחיותן, מחירים הוגנים והתרשמות כללית – ולא רק לפי מבצע יחיד זול.
סיכום
איטום גגות הוא נושא חשוב במיוחד לבעלי בתים ודיירים בתל אביב. גג לא מאוטם כראוי חשוף לסכנות של נזילות, רטיבות, צמיחת פטריות ונזקי תשתית יקרים לתיקון.
לפני ביצוע פרויקט איטום הגג, חשוב להיערך היטב מראש – לבחור קבלן איטום מנוסה ומקצועי, להכין את שטח הגג ולתכנן את הלוגיסטיקה הנדרשת.
לסיכום, איטום גג איכותי הוא השקעה חשובה להארכת חיי הנכס ושמירה על בריאות הדיירים. יריעות ביטומניות וזפת היו ונותרו שתי השיטות האפקטיביות והמעשיות ביותר להשגת איטום מוצלח לאורך זמן.