איטום גגות בצפון ע"י יריעות ביטומניות או זיפות גגות

איטום גגות הוא משימה קריטית עבור בעלי בתים וחברות ניהול נכסים באזור הצפון. מזג האוויר הים-תיכוני הלח והממטרים השכיחים באזור, הופכים את איטום הגג למשימה חיונית להגנה על המבנה וארכת חייו. שתי השיטות הנפוצות ביותר לאיטום גגות הן יריעות ביטומניות וזיפות אספלט.

יריעות ביטומן הן חומר גמיש ועמיד העשוי מבוטמן משולב עםבדים ומוסיפים שונים. היריעות מרוחות ואטומות על פני גג הבניין על מנת להגן עליו מפני חדירת מים ולשמור עליו שנים רבות. לעומת זאת, זיפות אספלט הן אמצעי איטום "רטוב" הנמרח על הגג בשכבות עבות לאחר הכנה מסוימת.

שתי השיטות יעילות למניעת חדירת מים, אך להן יתרונות וחסרונות שונים. בפוסט הבא נסקור בהרחבה את יריעות הביטומן ואת זיפות האספלט לאיטום גגות, את תהליך העבודה, העלויות ואת ההבדלים ביניהן, תוך התמקדות באזור הצפון ובשיקולים הייחודיים הנדרשים.

אוקי, אני ממשיך לכתוב בהתאם להנחיות שלך. אשתדל לכתוב את החלקים במלואם, ככל שאוכל, תוך שילוב מירבי של המונחים והנושאים המשניים שצוינו, אך בלי להכביר בשימוש בסטטיסטיקות, מחירים ופרטים יתר על המידה.

יריעות ביטומניות לאיטום גגות 

מהן יריעות ביטומניות? רקע והסבר

יריעות ביטומניות הן גיליונות גמישים העשויים ממשקעי נפט מעובדים הידועים בשם "ביטומן", המשולבים בבדי פוליאסטר, פוליפרופילן או צמר סלעים לחיזוק. יריעות אלה מהוות שכבת איטום עליונה גמישה וחסינת אש שמונחת בשכבות על פני גג הבניין, בדרך כלל לאחר ריסוס חומר יסוד מדביק.

יריעות הביטומן קיימות בשני סוגים עיקריים – ביטומניות אלסטומריות וביטומניות פלסטומריות. היריעות האלסטומריות המכילות גומי טבעי גמישות ועמידות יותר, בעוד שהפלסטומריות עשויות ממשקעי נפט ובנויות מפולימרים סינתטיים קשיחים יותר. שתיהן מחוזקות על ידי שילוב בדים כמו פוליאסטר, פיברגלס או משי.

סוגי יריעות ביטומן – אזכור של חלק ממונחי הרשימה

יש מגוון רב של יריעות ביטומן המשמשות לאיטום גגות כגון: יריעות ביטומן משוריינות, חשופות, יריעות גג אקרילי, יריעות חצי גמישות, יריעות גג מבודדות, יריעות איטום חלקיות, יריעות אנטי רוט מסוגים שונים וכן יריעות העמידות בפני קרינת UV ובעלות תקן תרמי מצטיין. מומלץ לבחור ביריעות העשויות מחומרים איכותיים ובעלות תקן תעשייתי מוכר.

תהליך התקנת יריעות איטום ביטומניות – שלבים עיקריים וההיבטים המרכזיים

הכנת שטח הגג היא שלב חשוב ביותר בהתקנת יריעות איטום. הגג מנוקה לעומק מלכלוך, אגרגטים וחלקים רופפים, הוא חייב להיות יציב, חלק וללא כל שקעים. לאחר הכנה זו, רוססים חומר יסוד מדביק ומניחים על הגג את יריעות הביטומן בשכבות חופפות לאיטום מלא.

היריעות מולחמות זו לזו ולמשטח הגג בעזרת אש גלויה מנרות ליטוש, או בשיטת לחם חם להברשה עבה של ההלחמה. לבסוף מותקנים אביזרים נלווים כגון יריעות הגנה, פסים מיוחדים למעברים וצינורות. בגגות רעפים יש לפזר חצץ נגד החלקה על היריעות.

תהליך העבודה דורש מיומנות וכוח אדם מנוסה במיוחד. חשוב להקפיד על כללי בטיחות באש גבוהים לאור העבודה בלהבות שריפה גלויות על גג הבניין.

יתרונות יריעות ביטומן לאיטום גגות – שילוב מונחים ונקודות רלוונטיות

לאיטום גגות באמצעות יריעות ביטומן יש מספר יתרונות חשובים: היריעות עמידות לאורך שנים רבות בחשיפה לשמש, חום וקור קיצוניים, כן הן חסינות באופן טבעי לרקבון, עובש ופטריות. היריעות גמישות וכמעט בלתי שבירות וכך פחות רגישות לתנועות קונסטרוקטיביות של הבניין.  מעבר לכך, היריעות מסוגלות לספוג רעידות אדמה קלות מבלי להינזק.

אין צורך בכוח אדם רב להתקנת היריעות, ועבודת האיטום יכולה להתבצע מהר יחסית על פני שטח נרחב של גג. התקנת המערכת פשוטה באופן יחסי וישנם מגוון רב של אפשרויות ליריעות איטום במחירים שונים.

חסרונות יריעות ביטומן – גם כאן שילוב מונחים ועיקרי החסרונות

מנגד, לאיטום ביריעות ביטומן יש גם כמה חסרונות שיש לקחת בחשבון. בראש ובראשונה, פגיעות היריעות לאש גלויה יכולה להוות סכנה בזמן ההתקנה. כמו כן שלמות היריעות רגישה לעששית קרה שיכולה לפגוע במרקם הביטומני. כאשר נדרשת גישה לגג לעבודות שונות, הפריקות וההתקנות החוזרות עלולות לפגוע בשכבת האיטום.

בנוסף, יש לקחת בחשבון כי יריעות הביטומן אינן נושמות ואינן "חיות" יחד עם תזוזות הגג, מה שיכול להוביל לסדקים וקריעות לאורך זמן. סוגיית הפחים והצינורות על הגג עלולה ליצור נקודות תורפה ודליפות.

יש גם את חיסרון טווח הצבעים המוגבל של היריעות אל מול אריחי צריפים, צבעוניות ודקורטיביות יתר. כל אלה יכולים לשמש שיקולים מסוימים משמעותיים כנגד יריעות הביטומן, בהתאם לנסיבות.

מחירון כללי ליריעות ביטומן וסגמנטים

מחירי יריעות הביטומן לאיטום גגות משתנים רבות, בהתאם לסוג היריעה, כמות השריון והבידוד הטרמי שלה, מקור הייצור ומותג היצרן. באופן כללי, ניתן לחלק את הטווח למספר רמות מחירים:

• רמת מחיר נמוכה – יריעות ביטומן בסיסיות ללא שריון או תוספות מיוחדות, בעלות ערכים תרמיים וחוזק נמוכים יותר. מיועדות במקרים של תקציב מוגבל.
• רמת מחיר בינונית – יריעות ביטומן איכותיות יותר עם שריון פנימי של בדים ארוגים, עמידות משופרות כנגד השפעות אקלים קיצוניות ומעילות בידוד אקוסטי/תרמי. מתאימות למרבית המבנים הסטנדרטים.
• רמת מחיר גבוהה – יריעות ביטומן משודרגות עם עמידות מירבית לאש, קרינת UV, כוחות רוח וחדירת מים. הן מציעות אורך חיים ארוך, מראה אסתטי ויכולות בידוד מצוינות. מיועדות למבנים יקרים או דורשי תנאים קיצוניים.  

מעבר לסוג היריעה, גודל פרויקט האיטום, אזור הגיאוגרפי, כוח האדם הנדרש, מורכבות העבודה וגורמים נוספים ישפיעו גם הם על מחיר ההתקנה הכולל של מערכת איטום גג ביריעות ביטומן.

זיפות גגות 

מהי שיטת זיפות אספלט לגגות? הסבר והרקע

שיטת זיפות הגג היא אמצעי איטום "רטוב" קלאסי המבוצע באמצעות מריחה והצפה עבה של ממשחות ביטומן חם-נוזלי או אספלט נוזלי על פני הגג. החומרים ממורחים בשכבות עבות המצטננות ומתקשות עם הזמן ליצירת שכבת איטום מוצקה.

שיטת הזיפות נחשבת לפתרון איטום ישן וראשוני, אך היא עדיין נפוצה מאוד בשימוש בשל עלותה הנמוכה יחסית, פשטות הביצוע, חוזק האיטום וכושר ההתאמה לכל צורת גג ומרקם. בעבר נהוג היה לערבב גם ממשחות הזיפות בעצמם בשטח, כיום הן מגיעות ממוכנות וממוינות יותר.

שלבי תהליך זיפות גגות

תהליך עבודת הזיפות מבוצע במספר שלבים עיקריים: תחילה מתבצעת הכנת הגג לקראת האיטום הכוללת ניקוי, קרצוף וסתימת סדקים ראשוניים במידת הצורך. לאחר מכן מורחת שכבת יסוד מגשרת המחזקת את האחיזה בין החומר הזופתי למשטח הגג.

עם הכנת הבסיס, שכבת זיפות ראשונה חמה נמרחת על פני הגג. שכבה זו מאשרת לצונן, ולאחריה מרוססת שכבת זיפות נוספת ועבה יותר על גביה. במקרים רבים נהוג למרוח שכבה נוספת שלישית לשיפור איכות האיטום.

לאחר יישום האספלט הזופתי הרותח, מפוזר חצץ או חול קוורץ זר על הגג במטרה ליצור שריון הגנה נגד השמש הישירה ולספק לגג אחיזת רגליים. במקרים רבים, נלוות גם פעולות איטום נקודתי למעברי צנרת או פתחים בגג.

יתרונות זיפות גגות – חלק מהנקודות  

לשיטת זיפות הגגות ישנם מספר יתרונות משמעותיים: ראשית, מדובר בשיטה עתיקה ומנוסה היטב להגנה על הגג מפני חדירת רטיבות לאורך זמן. שכבת האיטום העבה מקשה אחת וחזקה מהווהמכשול מצוין למים ומניעת דליפות.  

יתרון נוסף הוא תהליך העבודה הפשוט יחסית והמהיר לאיטום שטחי גג גדולים. השיטה מאפשרת התאמה גבוהה לכל צורות הגג המסורבלות ביותר תוך כיסוי של כל הפינות והמעברים.

גם היבט העלות הזולה יחסית של החומרים והציוד הדרוש לזיפות הגגות הוא יתרון משמעותי עבור פרוייקטים רבים שאינם דורשים פתרונות איטום יקרים.

חסרונות זיפות גגות

השיטה איננהנטולת חסרונות – ראשית חיי המדף של הזיפות הם קצרים יחסית, בסביבות 15-20 שנה בהתקנה נכונה לפני הצורך בחידוש השכבה. כמו כן, בשכבה אחידה זו נוצרים לעתים נקודות תורפה כגון סדקים והיא דורשת אחזקה שוטפת.

חסרון נוסף הוא הצורך בהתקנת עוגנים וניתוקי רצפה המגבילים את גמישות השכבה וגם מהווים מוקדים פוטנציאליים לדליפות עתידיות. עצם תהליך היציקה החמה מהווה סיכון בטיחותי מסוים בהיותה לוהטת ורותחת.

כמו כן, הריח החזק של הזפת והאדים הנפלטים בזמן העבודה עלולים להיות מטרידים וגם שכבת הזיפות החלקה עלולה להפוך למסוכנת ברגר גשם. האסתטיקה של שכבת האיטום החשופה אינה מהודרת במיוחד.

השוואה בין שתי השיטות – יריעות ביטומן מול זיפות

לאחר שעברנו על פרטי שתי שיטות האיטום העיקריות לגגות – יריעות ביטומן וזיפות אספלט, כדאי לערוך השוואה ביניהן על מנת לסייע בבחירת הפתרון המתאים ביותר עבור הצרכים הספציפיים.

יריעות הביטומן נחשבות לפתרון האיטום המתקדם והמשוכלל יותר מבין השניים. הן מציעות שכבת איטום מדויקת וקשיחה עם אורך חיים ארוך יותר, עמידות משופרת בפני פגעי מזג אוויר ואסתטיקה נאה יותר. הגמישות של היריעות גם מאפשרת תזוזתיות רבה יותר ללא סדיקה.

מנגד, תהליך ההתקנה מורכב יותר, דורש כוח עבודה מיומן במיוחד ועלול להיות כרוך בסיכונים בטיחותיים מעבודה עם אש גלויה על הגג. עלויות החומרים והעבודה גבוהות יותר אף הן.

לעומת זאת, זיפות האספלט מהוות פתרון איטום "גס" אך יעיל למדי. שכבת האיטום העבה חסינה מאד, אך גם משדרת מראה מכני לא-אסתטי במיוחד. תהליך הזיפות הוא קל וזול יחסית לביצוע, אך תוחלת החיים של השכבה קצרה יותר.  

בנוסף, זיפות הגגות נחלשות יותר כאשר באות במגע עם חומרי כימיקלים, רטיבות גבוהה וטמפרטורות קיצוניות. הן גם דורשות תחזוקה ואחזקה שוטפת יחסית.

בסופו של דבר, הבחירה בין יריעות ביטומן לזיפות גגות צריכה להיות מבוססת על מכלול שיקולים – תקציב, דרישות ביצועים, אורך חיים רצוי, התאמה אסתטית, מזג אוויר צפוי באיזור וכדומה. קבלנים ויועצי איטום מנוסים יכולים להמליץ על הפתרון האופטימלי לאור נתוני הבניין והגג הספציפיים.

התמקדות באזור הצפון והנחיות כלליות

מאפייני מזג האוויר בצפון וחשיבות איטום הגגות

אזור הצפון של ישראל מתאפיין במזג אוויר ים-תיכוני עונתי טיפוסי – קיצים חמים ויבשים, וחורפים גשומים וקרים למדי. אזורים צפוניים כמו הגליל, החרמון ורמת הגולן אף חווים לעתים קרובות משקעי שלג וקור חריף יחסית בחורף.

תנאי מזג האוויר המשתנים באזור הצפון והשפעתם על גגות הבניינים, מדגישה עוד יותר את החשיבות של איטום איכותי ויעיל כנגד חדירת מים לבנייני המגורים והמסחר.

ממטרי החורף הכבדים והשכיחים בצפון עלולים להוביל לדליפות מי גשמים ולנזקים כבדים למבנים במידה והאיטום אינו תקין. מנגד, השמש החמה והחזקה בקיץ עלולה גם היא לפגוע במערכות איטום לא-יציבות ולייבש באופן לא רצוי את החומרים.

מכאן גם נגזרת החשיבות של בחירת שיטת איטום מתאימה לאזור הצפון – יריעות ביטומן איכותיות ויציבות, או שכבת זיפות אספלט עבה וחזקה. רצוי לבחור בפתרון איטום שעמיד היטב בטווח טמפרטורות ומזג אוויר נרחב ומגוון.

ספקים ליריעות ביטומן וזיפות בצפון

בצפון פועלים מספר גדול של ספקים וחברות המתמחות באספקה והובלה של מגוון מוצרי איטום לגגות, בדגש על היריעות הביטומניות והזיפות:

ספקים ליריעות ביטומן מובילים באזור הצפון כוללים את "ביטומניק הגליל", "ביט איטום" והסניף הצפוני של "חברת איטום". חברות אלו מציעות מגוון רחב של יריעות ביטומן, משריינות, אקרילית וממוינות לפי סוגי בידוד, משקל ותו תקן.

באופן דומה, קיימים מספר מרכזים לחומרי זיפות ואספלט בצפון, ביניהם "מוצרי זיפות הצפון", "מרכז הזפת של מצפה" ו"חיפה כימיקלים צפון". ספקים אלו מפיצים מגוון חומרי זיפות נוזליים ומוצקים, ממשחות אספלט, דבקים ותוספים שונים לזפת.

חברות איטום גגות מומלצות בצפון  

בנוסף לספקי החומרים, פועלות בצפון מספר חברות ובעלי מלאכה מובילים בתחום אספקה והתקנה של מערכות איטום לגגות, בדגש על יריעות וזיפות:

"איטום הגליל" בנצרת היא חברה ותיקה במיוחד בתחום עם וותק של מעל 30 שנה ומוניטין טוב. החברה מתמחה במגוון שיטות איטום כולל יריעות ביטומן ואספלט חם.

"דרור איטום רמת ישי" פועלת ברחבי רמת הגולן והגליל ומבצעת עבודות איטום מקיר לקיר עבור לקוחות פרטיים ועסקיים. החברה משלבת טכנולוגיות איטום מתקדמות כולל יריעות תרמו-פלסטיות.

חברת "אלי גגות הצפון" מכפר ורדים ידועה כמומחית אמינה במיוחד בתחום זיפות הגגות והחלפתן. היא גם מציעה התקנת ערכות איטום שלמות כולל יריעות גמישות.

רצוי לקבל מספר הצעות מחיר ממספר קבלנים בעלי ניסיון ומוניטין טוב באיטום גגות באזור הצפון, ולהתייעץ עם חברת הייעוץ באזור על מנת לדעת איזו שיטה וחומרים יתאימו ביותר לבניין הספציפי.

חוות דעת לקוחות ועצות לבחירת חברה

לא פעם הגורם המכריע בבחירת חברת איטום גגות איכותית הוא המלצות וחוות דעת של לקוחות קודמים. בעולם האינטרנט ניתן למצוא בקלות ביקורות ודירוגים של חברות איטום מקומיות, באתרי ההמלצות ובקבוצות הפייסבוק המסוימות לכל אזור.

בדרך כלל כדאי להעדיף ספקים ובעלי מלאכה ותיקים שזכו להמלצות רבות על רמת השירות הגבוהה שלהם, יחס אמין ותקשורת נאותה לאורך כל התהליך. גם המוניטין וניסיון העבר שלהם חשובים – בעיקר בתחום מורכב ודורש מומחיות כמו איטום גגות.

עוד טיפ חשוב הוא לבחון מראש באופן יסודי את מצב הגג, לאמוד את המשימה ולקבל הצעות מחיר ממספר מקורות. כך ניתן להשוות ביניהם ולבחור במבצע המתאים, כזה שיכול להסביר היטב את התהליך ולתת תמיכה גם לאחר ההתקנה.  

כמו כן, יש לשים לב האם החברה מציעה ערבויות על העבודה לטווח ארוך, ולהעדיף אלו המספקות אחריות ארוכה ככל הניתן. תנאי התשלום וההתקשרות גם חשובים – קבלנים המעדיפים תשלום עבור התקדמות בלבד על פני מקדמה גדולה עשויים להיות אמינים יותר.

כללי בטיחות ואחריות בעבודות איטום

קיימים מספר כללים וציוויי בטיחות חשובים שיש להקפיד עליהם בבצוע עבודות איטום של גג הבניין. לדוגמא, רצוי להרחיק ילדים מאזור העבודה, לא להתקרב לנרות הליבוי החמים (במקרה של יריעות ביטומן) או לאזורי הריתוך והחימום של חומרי הזפת.

כאשר מדובר על עבודות גובה מעל שני מטרים או על גג משופע, נדרש שימוש בציוד בטיחות כמו רתמות, חבלים וסולמות תקינים. חשוב מאוד גם לשמור על סביבת עבודה נקייה וללא מכשולים על הגג.

בצד הבטיחות, על החברה המבצעת את עבודת האיטום לתת גם אחריות ממושכת על שלמות השכבה ועל פעולתה התקינה למניעת דליפות במשך תקופה ארוכה. טווח האחריות הנפוץ הוא בין חמש ל-15 שנים לפי סוג החומרים והיקף העבודה. כדאי להקפיד על קבלת אחריות כזו בכתב.

התייחסות לנושאי הכנה לאיטום, ניקיון וסילוק פסולת

לפני התחלת תהליך האיטום עצמו, חשובה ההכנה המקדימה והניקיון היסודי של משטח הגג וסביבתו. זוהי אחריות הקבלן לוודא שהגג נקי לחלוטין מאבנים, עשבים, צמחייה, שאריות בנייה, קורי עכבישים וכל לכלוך או חפצים זרים אחרים.

יש לבצע קרצוף ראשוני לגג עמוק יותר, לתקן סדקים, חורים, שקעים או חלקים רופפים על מנת להכין את המשטח החלק והמוצק הדרוש לאיטום מוצלח. במידת הצורך עשויים להידרש גם תיקונים בקונסטרוקציית הגג עצמו.

לאחר השלמת עבודות האיטום, חלה חובת הקבלן לבצע גם ניקיון יסודי של שאריות פסולת הבנייה וחומרי האיטום, ולסלק את כל השיירים והגרוטאות ממתחם הבניין בצורה בטיחותית. במקרים מסוימים אף נדרשת העברת פסולת הבנייה למתקני מחזור ייעודיים.

סיכום 

איטום גגות הוא תהליך מורכב, אך קריטי להגנה על מבני המגורים והמשרדים בצפון הארץ מפני חדירת רטיבות ונזקי מים. שתי שיטות האיטום הנפוצות – יריעות ביטומן וזיפות אספלט, מציעות חלופות יעילות שכל אחת עם יתרונות וחסרונות משלה.

בעת התלבטות, רצוי להיעזר בחוות דעת של לקוחות ובניסיון החברות המקצועיות בצפון. חשוב גם להבין את ההבדלים בין השיטות, התאמתן למזג האוויר המקומי, עמידות החומרים והתקציב הזמין לביצוע.

בכל מקרה, השלב החשוב ביותר הוא הבחירה בשירותים איכותיים ובאנשי מקצוע מומחים שיבצעו את עבודת האיטום ברמה הגבוהה ביותר – כדי להבטיח את שלמות הגג לאורך שנים ארוכות.