גגות הם חלק חשוב ממבנים במגוון סוגים – בתים פרטיים, מבני מגורים, מבנים ציבוריים ומסחריים ועוד. גגות שאינם מאוטמים כראוי חשופים לסכנת חדירת מים וגרימת נזקי רטיבות קשים למבנה עצמו ולתכולתו. לפיכך, איטום גגות הוא צעד מכריע למניעת בעיות רטיבות ושמירה על תקינות המבנה לטווח ארוך.
בחיפה, עיר ים שסובלת מגשמים עזים בחורף, איטום גגות הוא צורך קריטי. שתי שיטות איטום גגות מרכזיות הן התקנת יריעות ביטומניות מתועשות או זיפות גגות בחומרי איטום ביטומניים מסורתיים. כתבה זו תסקור את שתי השיטות הללו, תכונותיהן, שלבי היישום וכן נתונים על עלויות משוערות ומידע רלוונטי נוסף עבור תושבי חיפה המעוניינים לאטום את גגות בתיהם.
איטום גגות ע"י יריעות ביטומניות מתועשות
יריעות ביטומן הן שכבות איטום מתועשות העשויות מבדים מחוזקים בפולימרים וחומרים אלסטיים אחרים. הן מגיעות בגלילים ומיושמות בשכבות על הגג תוך חפיפה ביניהן. יתרונן המרכזי הוא קלות היישום לעומת שיטות מסורתיות, חוזקן וגמישותן היחסית. קיימים מספר סוגי יריעות ביטומן המשמשות לסוגי גגות שונים.
יריעות ביטומן לגגות רעפים הן מסוג גמיש יותר, המסוגלות להתאים עצמן למבנים המעוגלים של רעפי הגג. התקנתן דורשת הכנה מפורטת, הצמדת היריעות לרעפים והידוק בברגים או מסמרים. שימוש מושכל בחומרי איטום מתאימים בחיבורים ובחפיפות הוא חיוני.
לגגות בטון משטחיים יש ליריעות איטום קשיחות רבה יותר. הן מונחות בשכבות על הגג כאשר החפיפות והחיבורים מרותכים או ממוסמרים. במקרים מסוימים אף יוצקים בטון מחודש מעל שכבת הביטומן לחיזוק. על הגג להיות חלק לגמרי לצורך התקנה תקינה.
חיי השירות של יריעות ביטומן הוא כ-20 שנה בממוצע, אך תלוי ביחס לתנאי חשיפתן. הן עמידות כנגד השפעות מזג אוויר קיצוניות כגון גשם, שמש וקרה. תחזוקה מזערית נדרשת אך חשוב לבצע בדיקות תקופתיות כדי לאתר ולתקן פגמים.
לאיטום גגות ביריעות ביטומן ישנם מספר חסרונות כמו יוקר יחסי, היצמדות לחום והפיכה לשבריריות ככל שהגג מחומם יותר, ועלות התחזוקה והחלפה כל 20 שנה בממוצע. אך ההשקעה בהתקנה נכונה מאריכה את חיי השירות.
חשוב לציין כי לפני התקנת יריעות הביטומן על הגג, יש לבצע הכנה יסודית של השטח. זו כוללת ניקוי מחלודה, לכלוך ושאריות ישנות של חומרי איטום או צבע, תיקון סדקים וחורים קיימים וויסות פני הגג לרמה אחידה. הכנה זו חיונית לאיטום מוצלח.
יתרון נוסף של שיטת יריעות הביטומן הוא היכולת לשלב בידוד תרמי ואקוסטי נוסף על הגג. לאחר הנחת שכבות האיטום, ניתן להוסיף שכבות של בידוד כגון צמר זכוכית או פלסטיק מוקצף. בידוד זה משפר את בידוד המבנה, משמר אנרגיה וצד אקוסטי נעים יותר.
דבר נוסף חשוב לציין הוא כי למרות יתרונות רבים, לשיטת יריעות הביטומן יש גם חסרונות. ראשית, מחירה גבוה יותר בהשוואה לשיטות איטום מסורתיות כגון זפת גגות. כמו כן, היריעות עלולות להיות שבריריות יותר בתנאי חום קיצוני ארוכים וחשופות יותר לכוויות שמש שעלולות לקצר את חייהן.
לכן, חשוב מאוד להקפיד על איכות חומרים ואיכות התקנה מקצועית של יריעות הביטומן על ידי חברת איטום מקצועית ומנוסה. רק כך ניתן להבטיח תפקוד תקין לאורך שנים. לקראת סוף חיי השירות של היריעות, יש לבצע החלפה מלאה עם השקעה נוספת משמעותית.
עם זאת, עבור בעלי בתים ומבנים בחיפה שמוכנים להשקיע ברמת איכות גבוהה, יריעות ביטומן מתועשות מהוות פתרון איטום גגות מצוין ויעיל למניעת נזקי רטיבות בעיר.
אני אמשיך לחלק הבא שעל איטום גגות באמצעות זיפות/ציפויים ביטומניים, ואשתדל לכסות את הנושא בצורה מקיפה:
איטום גגות ע"י זיפות/ציפויים ביטומניים
שיטה מסורתית יותר לאיטום גגות היא שימוש בזפת גגות או ציפויים ביטומניים נוזליים אחרים. שיטה זו מבוססת על חומרים טבעיים יותר, ונחשבת לפשוטה ויעילה יותר למבני מגורים קטנים כגון בתים פרטיים או קוטג'ים.
זפת הגגות מורכבת מחומרים ביטומניים וצמיגיים הנוצרים מזיקוק נפט. זוהי תערובת כבדה וצמיגה שניתן לחמם ולהתיז על גג המבנה או למרוח בהברשה. כשהתערובת מתקררת, היא מהווה שכבת איטום גמישה למניעת חדירת מים.
בשיטה זו חשוב להקפיד על איכות הזפת וסוג המרכיבים הכלולים בה. זפת איכותית תכלול רכיבים פולימריים לשיפור הגמישות והעמידות לאורך זמן. לעומת זאת, זפת זולה עלולה להיותפרשה בקלות ולדלוף מהגג בטווח הארוך.
שיטת הזיפות מתאימה במיוחד לגגות בגאומטריה מורכבת עם עיקולים, פינות וקפלים שבהם יריעות ביטומן קשות יותר ליישום. הזפת הנוזלית מסוגלת לחדור לכל מקום וליצור כיסוי רציף.
מעבר ליתרונות אלה, לשיטה גם חסרונות – צריכת זמן רבה ביישום, צורך בכוח עבודה מיומן עם ניסיון, צורך בהכנת שטח יסודית לפני היישום וחיי שירות קצרים יותר של 10 עד 15 שנה בממוצע.
כמו ביריעות הביטומן, גם לפני יישום זפת גגות יש צורך בהכנה יסודית של פני הגג. זה כולל ניקוי מוחלט של לכלוך, שאריות צבע וחומרי איטום קודמים, תיקון כל סדקים או חורים וייצוב פני השטח. שלב זה חשוב מאוד כיוון שהזפת רגישה לליקויים בתשתית הגג שעלולים להוביל לנזילות עתידיות.
בהמשך, יש לבחור את סוג הזפת המתאים לגג הספציפי. לדוגמה, לגגות רעפים מתאימה זפת גמישה יותר ולגגות בטון זפת קשיחה יותר. כמו כן, חשוב להקפיד על טמפרטורת היישום המתאימה של חימום הזפת – לא גבוהה מדי ולא נמוכה מדי.
שלב היישום עצמו הוא תהליך מפרך ומלוכלך שדורש כוח עבודה מיומן. ניתן להתיז את הזפת החמה באמצעות ציוד התזה או לפרוש אותה בהברשה. חשוב לוודא כיסוי מלא ואחיד של הגג.
בהמשך, לאחר התקררות הזפת, ניתן להוסיף שכבות נוספות של בידוד תרמי ואקוסטי דומות לאלו המותקנות מעל יריעות ביטומן. כך נוצרת שכבת איטום כפולה.
למרות היתרונות בשיטה זו, חשוב לזכור שחייה הצפויים קצרים יותר מיריעות ביטומן – כ-10-15 שנה בממוצע. גם כאן דרושה תחזוקה כגון טיפול נקודתי באזורים בעייתיים. כעבור 10-15 שנה יידרש חידוש שכבת האיטום בעלות גבוהה.
שלבי הכנה ותחזוקה לאיטום גגות בחיפה
לפני ביצוע איטום גגות בשתי השיטות – יריעות ביטומן וזיפות גגות, חשובה ההכנה היסודית של פני הגג. בשלב ראשון, יש לנקות לחלוטין את כל שאריות החומרים הישנים – אם זו זפת ישנה, שכבות צבע או יריעות קודמות. ניקיון זה חיוני כדי לאפשר היצמדות מלאה של שכבת האיטום החדשה.
לאחר מכן, יש לבצע תיקוני יסוד – מילוי סדקים וחורים, החלפת רעפים שבורים בגגות רעפים וייצוב ויישור פני השטח. בנוסף, חשוב לתקן כל נזק למרזבים וקולטי מים כדי לאפשר ניקוז תקין של המים בעונת הגשמים.
לקראת שלבי היישום והתקנת שכבות האיטום, חשוב להכין היטב את האזורים הרגישים כמו מעברי צנרת, ארובות גגות, פינות, וקצוות. בחלקים אלו עשויים להיווצר נקודות תורפה וסיכון לנזילות. יש להרכיב ציפויים גמישים ובולמי רטיבות נוספים.
לאחר השלמת עבודות האיטום, צעדי התחזוקה כוללים בדיקות תקופתיות לאיתור נזילות או שחיקה של השכבות. בנוסף לכך, יש לנקות את הגג מלכלוך שצובר כמו אבנים, עפר או עלים. פעולות אלו יאריכו את חיי השכבות.
כמו כן, ישנן אפשרויות לחידוש השכבות בשיטת ציפויים נוספים או השלמות חלקיות – להוספת שנות חיים לשכבת האיטום הקיימת. אך יש לזכור שבסופו של דבר יגיע יום שידרש חידוש מלא בעלות גבוהה.
לאחר השלמת עבודות האיטום, כדאי לשקול גם הוספת שכבות בידוד תרמי ואקוסטי מעל הגג. בידוד זה ישפר את תפקוד המבנה ויחסוך בהוצאות חימום וקירור.
תחזוקה שוטפת וטיפול משמעי בכל בעיה העולה, הם המפתח לאורך חיי שכבות האיטום ולשמירה על תקינות הגג. לפיכך, חשוב מאוד לעבוד עם חברת איטום מקצועית שתספק שירותי תחזוקה ובדיקה תקופתיים לכל המבנה.
סיכום
איטום גגות הוא נושא חשוב למניעת נזקי רטיבות ושמירה על תקינות מבנים בחיפה, עיר שסובלת מגשמים עזים בחורף. שתי שיטות האיטום המרכזיות הן התקנת יריעות ביטומן מתועשות או יישום זפת גגות וציפויים ביטומניים מסורתיים.
בעוד שיריעות הביטומן מתאפיינות באיכות גבוהה ואורך חיים ממוצע של כ-20 שנה, הן יקרות יותר מזיפות. לעומתן, זיפות הגגות זולות יותר להתקנה אך חייהן קצרים יותר בטווח של 10-15 שנה ודרושה תחזוקה תכופה יותר.
ההחלטה לגבי השיטה המתאימה תלויה במאפיינים הספציפיים של הגג, התקציב העומד לרשות וכן בידוד נוסף הנדרש. בכל מקרה, איטום מקצועי הוא השקעה ארוכת טווח חשובה לשימור ערכו של הנכס.