איטום גג איכותי הוא אחד הגורמים החשובים ביותר בהגנה על הבית או הבניין. גג לא מאוטם חשוף לנזילות, חדירת רטיבות ולבסוף נזקים כבדים לתשתיות הבניין. לכן חשוב להשקיע בפתרון איטום מקצועי שיבטיח הגנה ארוכת טווח. אחת השיטות היעילות והמוכחות לאיטום גגות היא שימוש ביריעות ביטומניות או בזיפות גג (ציפויי זפת).
בעיר אשדוד הסמוכה לחוף הים התיכון, איטום גגות בטכנולוגיה ביטומנית הוא נושא שחשוב להתמקד בו. האקלים הים-תיכוני בעיר עם גשמים עונתיים ולחות גבוהה, מחייב פתרונות איטום איכותיים ועמידים במיוחד לגגות. אזור אשדוד ידוע גם ברוחות חזקות שמגבירות את הצורך באיטום מעולה.
יריעות ביטומניות וזיפות גג הן שיטות איטום מבוססות על בסיס של חומר ביטומני, סוג של דבק זפתי עמיד במים. בזכות תכונותיהן הייחודיות, שיטות אלה מעניקות פתרון איטום אידיאלי לגגות מסוגים שונים – החל מגגות רעפים וגגות בטון ועד גגות פלדה תעשייתיים גדולים.
מהו איטום ביטומני לגגות?
האיטום הביטומני לגגות הוא שיטת איטום המבוססת על חומרים ביטומניים – תערובת דמוית זפת הנגזרת מזיקוק נפט גולמי. חומרי הביטומן הללו הם חומרים הידרופוביים (דוחי מים) וגמישים, שתכונותיהם האידיאליות לאיטום שכבת הגג.
קיימים שני סוגים עיקריים של איטום ביטומני לגגות: יריעות ביטומניות ותערובות זפת (זיפות). היריעות הביטומניות הן למעשה שכבות גמישות העשויות מבד משולב בביטומן. יריעות אלה מונחות על פני הגג ונצמדות היטב לשטח על ידי חימום. לעומתן, זיפות הגג הן תערובות נוזליות שמורחות ישירות על משטח הגג.
עקרון הפעולה של שני הסוגים הוא יצירת שכבה אטומה ואוטמת המונעת חדירה של נוזלים וגזים. יריעות הביטומן נצמדות היטב לגג, חוסמות מעבר של רטיבות ובד"כ קלות יותר להתקנה במבנים גדולים. הזיפות לעומת זאת מספקות כיסוי גמיש למבנים מורכבים, חודרות לסדקים קטנים וטובות במקרים של איטום מחדש לאחר תיקונים.
לשני הסוגים יש יתרונות וחסרונות משלהם והבחירה ביניהם נקבעת בהתאם לגורמים שונים כמו צורת הגג, התקציב והעדפת הקבלן המבצע. יריעות הביטומן נחשבות לעתים כפתרון העדיף לאורך זמן, אך בשני המקרים יש לוודא הכשרה והתקנה נכונה של המוצרים על ידי קבלנים מיומנים לשם השגת תוצאה אופטימלית.
יתרונות איטום ביטומני
לשיטות האיטום הביטומני יש מספר יתרונות משמעותיים החוזרים ובאים לידי ביטוי בפרויקטי איטום רבים. ראשית, מדובר בפתרון איטום עמיד וארוך טווח. יריעות וזיפות הביטומן ידועות בעמידותן בפני גורמים סביבתיים קשים כמו קרינת שמש, טמפרטורות קיצוניות, רוחות חזקות וגשמים – ויכולות להגן על הגג במשך שנים רבות.
בנוסף, הרכב החומרים הגמיש והמתיחות הטובה של השכבה הביטומנית מאפשרת התפשטות והתכווצות עם השינויים בטמפרטורה, תוך שמירה על רציפות כיסוי איטום ללא סדקים. גמישות זו מתורגמת גם ליכולת טובה לאטום אזורים מיוחדים כמו פינות, קצוות ופתחים בגג.
מעבר לכך, השכבה האטומה ביטומנית חוסמת לא רק חדירת מים, אלא גם מעבר של גזים וחומרים כימיים נוספים. כך שהשכבה מגנה על מבנה הגג מפני מזיקים שונים.
יתרון נוסף שכיח הוא היכולת לבצע איטום ביטומני באמצעות ריתוך והלחמה, ללא שימוש במסמרים או ברגים. כך נמנעת פגיעה במשטחים ומקורי הדלקה.
בסופו של דבר, ההיבט החשוב לציין הוא עלותן הנמוכה יחסית של שיטות האיטום הביטומני. ההון הראשוני הנדרש למשאבים וחומרים נמוך משיטות אחרות, כך שאיטום ביטומני יכול להוזיל עלויות בפרויקטים של בניה ושיפוץ.
לאורך שנים רבות הוכחה בשטח יעילותם של הפתרונות הביטומניים להגנה על גגות, תוך התגברות על מגוון אתגרים סביבתיים. לכן, שיטות אלה נחשבות כיום לאחת האפשרויות המומלצות והמובילות בעולם האיטום.
התהליך צעד אחר צעד
עבודת איטום גג ביריעות ביטומניות או בזיפות היא פרויקט הדורש הכנה והיערכות מסודרת. הצלחת האיטום תלויה בין השאר בהקפדה על שלבי העבודה השונים וביצועם על פי כללי המקצוע. להלן תיאור תמציתי של שלבי התהליך:
הכנת השטח
לפני תחילת העבודה עצמה יש לבצע ניקוי יסודי של משטח הגג ממכשולים וגושים, ולאתר ולטפל בסדקים, חורים או נזקים קיימים במשטח. כמו כן, יש להיערך בציוד ובכלים הדרושים – מברשות, מרססים וחומרי דבקה במקרה הצורך.
יריעות ביטומניות
בהתקנת יריעות האיטום, מתחילים בפריסת השכבה הראשונה ומהדקים אותה היטב לפני המעבר לשכבה הבאה. יריעות נוספות מונחות בצמידות וכיסוי חפיפה מסודר. על מנת להבטיח הידבקות מרבית, מחממים את יריעות הביטומן בעזרת להבות גז ורותכים אותן זו לזו וגם למשטח.
זיפות גג
בשיטת הזיפות, מתחילים על ידי מריחת שכבה ראשונה של תערובת הזפת המורכבת וזורים עליה שכבת חול פולימרי לאיטום. מריחה נוספת של שכבות זפת עד להשגת כיסוי מלא וצפוף של כל שטח הגג.
בשתי השיטות, לאחר כיסוי משטח הגג עצמו יש להמשיך לאיטום באזורים הסמוכים – מעקות, רולקות, צנרות יוצאות, גומחות ופתחים שונים. שלב זה הוא קריטי למניעת נזילות עתידיות דרך אזורי החיבור והציפויים.
מעקב ובדיקות
השלב האחרון הוא מעקב אחר העבודה, זיהוי אזורים חלשים או לא אטומים במלואם והשלמת התיקונים הנדרשים. לעתים נדרשים שטיפה ובדיקה במים כדי לוודא שהאיטום אכן אטום לחלוטין.
בעת ביצוע עבודות האיטום יש להקפיד על נקיטת כל אמצעי הזהירות והבטיחות הדרושים, תוך התחשבות בתנאים לוחצים כמו חשיפה לשמש חזקה או קרינה וטמפרטורות גבוהות. עבודה מסודרת ועפ״י הנחיות היצרן ומפרט העבודה תבטיח תוצאה איטום איכותית וארוכת שנים.
איטום אזורים מיוחדים
בנוסף לכיסוי משטח הגג עצמו, נדרש תשומת לב מיוחדת לאזורים הסמוכים למשטח הגג ולנקודות החיבור והמעבר אל הגג. אזורים אלו כוללים קצוות הגג ופינותיו, פתחים וחורים דרכם עוברות צנרות או אביזרים שונים, מרפסות וגגונים וכן המעברים לקירות ולמעקות.
אזורים אלו מהווים "נקודות תורפה" שעלולות לסבול מסדקים, קרעים או קשיי חיבור של שכבת האיטום. לכן חשוב להקפיד על איטום מוקפד של המקומות הללו בשלבים שונים של הפרויקט. למשל, לפני הנחת יריעות הביטומן כדאי להקדים ולעטוף בחומרי איטום מיוחדים את אזורי הצנרת והפינות.
בהמשך הדרך, לאחר פרישת השכבה העיקרית של האיטום, על הקבלן להמשיך לכיסוי מוקפד באזורים אלו לפי הנחיות היצרן. זה כולל מריחת זפת או יצירת חפיפה והידוק יריעות ביטומן סביב צנרת, פינות וקצוות. אפשר גם להוסיף שכבות משלימות של איטום באזורים המובלטים והבולטים.
לא פחות חשוב לשים דגש על איטום מרפסות וגגונים הצמודים לגג, איטום המעברים לגג מסביב לפתחים וחלונות וכן איטום הקצוות במפגש בין הגג לקירות ולמעקות המגבילים אותו. הרעיון הוא לייצר שכבה אטומה מלאה וצמודה שממזערת אפשרויות של נזילה בנקודות הסיכון.
ההתייחסות המפורטת לאזורים אלה היא בעלת חשיבות מכרעת בהבטחת איטום מוצלח וארוך שנים, שלא יסבול מנזילות או בעיות כבר לאחר זמן קצר. הקפדה בשלב זה חוסכת עוגמת נפש ומשאבים רבים בעתיד.
עלויות ותקציב
כמו בכל פרויקט בנייה ושיפוץ, גם בתחום איטום הגגות נדרש לקחת בחשבון את העלויות והתקציב הכרוכים בביצוע העבודות. עלויות איטום ביטומני עשויות להשתנות בהתאם לגורמים שונים כמו גודל השטח לאיטום, סוג המבנה, מידת המורכבות של הגג וכמובן סוג השיטה והחומרים הנבחרים להתקנה.
באופן כללי ניתן לומר שעלות איטום גג בשיטת יריעות ביטומניות תהיה גבוהה במקצת מעלות איטום בזיפות הגג. זאת כיוון שהחומרים והתשומות הדרושים ליריעות רבים יותר. עם זאת, יש המעדיפים להשקיע יותר בשיטה זו בשל יתרונותיה ארוכי הטווח.
מבחינת גדלי שטחים – ככל ששטח הגג גדול יותר, כך גם גדל תקציב איטומו. אצל קבלני איטום מקצועיים קיימים מחירונים עבור איטום מרובעים או מטרים בגגות בגדלים שונים. מחיר האיטום גם יושפע ממספר השכבות המבוקשות ומרכיבים נוספים כמו צנרת וחורים לכיסוי.
כמו כן, עבור גגות מורכבים יותר או בעלי צורה לא רגילה, התקציב הנדרש יכול לעלות. גגות משופעים, בעלי פינות חדות או בעיות גישה יקרים יותר לאיטום. גם גגות עשויים מחומרים מסוימים כמו פח גלי או בטון עלולים להציב אתגרים תקציביים גדולים יותר.
על מנת לקבל הערכת תקציב מדויקת מומלץ לפנות לחברת איטום מקצועית בעלת שם טוב ולהזמין אומדן מפורט לפרויקט. עבור גגות קטנים וישנים בעיר אשדוד ייתכן שההוצאה תהיה נמוכה יחסית, אך בכל מקרה מדובר בהשקעה חשובה המצילה עלויות הרבה יותר גבוהות של נזקי גג בטווח הארוך.
פרטים נוספים על מחירים ועלויות ניתן לקבל באופן פרטני מקבלנים ויועצים מקצועיים בתחום. רבים מציעים כיום גם משכנתאות והלוואות לאיטום גגות עם תשלומים נוחים ומצטברים.
איך לבחור קבלן איטום מנוסה
לאחר שהבנו את חשיבות האיטום הביטומני, שיטות היישום השונות והיבטי העלות, נשאר להתייחס לגורם המכריע ביותר בהצלחת הפרויקט – בחירה נכונה של קבלן איטום מקצועי ומנוסה. רק קבלן איכותי יבטיח ביצוע מוקפד ובסטנדרטים גבוהים של עבודות האיטום.
בבואכם לבחור קבלן איטום לביצוע המשימה, חשוב להתחיל בבירור כמה נקודות מפתח. ראשית כדאי לברר על ניסיונו של הקבלן באיטום גגות בשיטה הביטומנית הרצויה – האם הוא מתמחה באיטום יריעות או בזיפות. יש להעדיף קבלנים הרשומים כחוק ובעלי הכשרה וציוד מתאימים.
נקודה נוספת לבדיקה היא רישיונות ואישורים עדכניים מטעם רשות מקומית ומשרד העבודה. קבלן ללא רישיונות תקפים עלול לסכן את הפרויקט. כמו כן, יש לבקש לראות המלצות ממקרים קודמים ולברר לגבי מקרים של נזילות או תקלות לאחר ביצוע עבודות האיטום.
בעת הייעוץ הראשוני מומלץ לשאול את הקבלן שאלות רבות ככל הניתן על כל שלבי התהליך – חומרים ויריעות שבכוונתו להשתמש, הכנת השטח, שיטת העבודה, לוחות זמנים, תקופת אחריות וכיצד הוא מתכוון לטפל באזורים הסמוכים והמיוחדים לאיטום.
מומלץ גם להתייעץ עם מספר קבלנים לפני קבלת ההחלטה, להשוות ביניהם מבחינת ניסיון, עלויות וההרגשה הכללית ממקצועיותם. לעתים קבלן זול מדי עשוי לרמז על חוסר היסטוריה וניסיון מספקים בתחום. מנגד, מחיר גבוה לא תמיד משקף איכות גבוהה יותר.
בחירה נכונה של קבלן איטום ראוי היא קריטית להצלחת הפרויקט. קבלן טוב ישקיע את מלוא המאמצים בביצוע עבודה ברמה גבוהה, יתייחס לכל פרט ויבטיח איטום לטווח ארוך.
תחזוקה ותיקונים
לאחר ההשקעה הראשונית בביצוע איטום הגג בשיטה הביטומנית המתאימה, חשוב לא להזניח את העניין. על מנת להבטיח כי האיטום ישמור על מצבו התקין לאורך שנים רבות, נדרשת מעקב, תחזוקה שוטפת ותיקונים מזדמנים כנדרש.
על בעל הבית או המבנה לקבוע לוח זמנים לביצוע בדיקות תקופתיות של שכבת האיטום הביטומני, האזורים הרגישים כמו מעברים, צנרת ופינות וחיפוש אחר סימני בלאי או נזילות. ככל שמתגלות בעיות, חייבים לטפל בהן מיידית ולא להמתין לנזקים נוספים.
במקרים של נזילה או חור באיטום, יש לאבחן את הסיבה ולתקן את הליקוי באמצעות החלפה או שיקום של השכבה הפגומה והשלמת כיסוי ביטומני חדש. לעתים האיטום הקיים כבר מיושן או משוחזר בצורה גרועה במשך השנים ונדרש להחליפו בשכבה ביטומנית חדשה לחלוטין.
בתהליכי טיפול ושיקום איטום קיים, חשוב להיעזר במומחי איטום מנוסים מחברות מקצועיות ולהקפיד על עמידה בתקנים ובכללי הבטיחות. הזנחה ואי טיפול בליקויי האיטום עלולים לגרום לנזקים גדולים למבנה, כולל קריסות וסכנות לרכוש ולנפש.
עם תחזוקה ראויה, ניתן להאריך את חיי האיטום הביטומני למשך עשרות שנים. בסופו של דבר זו ההשקעה הכדאית ביותר בשמירה על שלמות המבנה על ידי הגנה אפקטיבית מפני גורמי מזג אוויר ורטיבות. האיטום הינו מרכיב קריטי שאסור להזניח אותו לאורך זמן.
סיכום
לסיכום, איטום גגות באמצעות יריעות ביטומניות או זיפות גג מהווה פתרון איכותי, יעיל ועמיד לטווח ארוך. שיטות אלו, המבוססות על חומרים ביטומניים וזפתיים, יוצרות שכבת כיסוי אטומה ומונעות חדירת מים, רטיבות וגזים העלולים לגרום נזקים למבנה.
לאורך כל הדרך, החל מבחירת השיטה המתאימה וקבלת הייעוץ המקצועי, דרך הכנת השטח ותהליך האיטום המפורט, איטום האזורים הרגישים וכלה בבדיקות המעקב והתחזוקה השוטפת – חיוני להישען על קבלנים מנוסים בתחום שיוכלו להעניק שירות איכותי תוך הקפדה על כל הפרטים.
השקעה ראשונית גבוהה מעט באיטום איכותי מסוג זה עשויה לחסוך לאורך זמן תקציבים אדירים בעלויות נזקים, תיקונים ובעיות שמקורן בחדירת מים לגג. לכן, במקרים רבים איטום ביטומני הוא השקעה משתלמת עבור בעלי בתים ומבנים באזור אשדוד שאמורה להחזיק מעמד עשרות שנים.